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25 2019-04

素描泰禾:每一座房子,都是藝術品

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來源:小外



我對于文學的前途是有信心的,因為我知道世界上存在著只有文學才能以其特殊的手段給予我們的感受。/ 卡爾維諾


“寫小說是為了謀生。

“我是一個自由主義者。

“生活一定要有方式。

“我相信個人的智慧,這是我的價值觀。

“我對整個歷史時期都感興趣,但我寧愿一件一件去分析;40歲之前,我一直是做技術工作。所以辦一件事情也是像一個工程師一樣去辦吧;我的小說老在追問,追問自己對那些事情的理解是不是對的。可能是因為有一段時間對眼前的世界有所懷疑吧......”

“北京嘛?他肯定是很現代化了,但也變得越來越丑了。你比如說這些‘大屋頂’的房子,不覺得他丑嗎?所有的屋子都有‘大屋頂’。我也知道他們的用意是想刻意的顯示北京漂亮一點兒——

但結果是越做越難看......”


昨天,看了一個王小波早期的視頻,也是唯一留存的視頻。在一個安靜的無人打擾的下午,太陽無所事事的掛在天上。我有些疲憊,卻不得不打開一本又一本的書、網頁、對話,努力的去感受一個天才小說家對他所在時代的真誠思考。


采訪中,他幾次提到黑色幽默。


并,一笑而過。


他的價值觀與人生觀,在小說里清晰的做了表達:所謂偉大的事業,就是要讓自己的夢想成真;被豬看成笨蛋,這是不能忍受的;人的一切痛苦,本質上都是對自己的無能的憤怒......


二 

”Desires are already memories.當初的欲望已是記憶。


和王小波一樣,也喜歡卡爾維諾——


喜歡他的直白:我假裝無情,其實是痛恨自己的深情。


喜歡他的含蓄:生活在樹上,始終熱愛大地,升入天空。


喜歡他的惆悵:我對任何唾手可得,快速,出自本能,即興,含混的事物沒有信心。我相信緩慢,平和,細水流長的力量,踏實,冷靜。我不相信缺乏自律精神,和不自我建設,不努力,可以得到個人或集體的解放。


喜歡他的無處安放:想要清楚看見地上的人,就應該和地面保持必要的距離;我以為人生的意義在于四處游蕩流亡,其實是掩飾至今沒有找到愿意駐足的地方。


在很多人眼里,他是清醒的:“他們能夠躲過所有凝視的目光,卻躲不過那些出其不意投來的目光。


同時,又是矛盾的:“誰想看清塵世,就應同他保持必要的距離。


他是無奈的:“這個城市確實存在,而且有一個簡單的秘密:它只知道起航,卻不知道如何返航。


又是復雜和治愈的:“把城市歸類為幸福還是不幸福是沒有意義的,應該是另外兩類。一類是歷經滄海桑田而仍然讓欲望決定面貌的城市,另一類是抹殺了欲望或者被欲望抹殺的城市。


卡爾維諾的小說值得反復閱讀,他用他的創作實踐展示了小說形式的無限可能性。據說,卡爾維諾生前做過一次腦外科手術,他的醫生說:


這是我見過的最精妙復雜的大腦結構。



我們曾終日游蕩,在故鄉的青山上。


日上三竿。我用了一個小時,設計出一個圖片:有山有水,落櫻繽紛,配上一張天地之間的泰禾院子剪影。然后,放上一句卡爾維諾的話——“我對于文學的前途是有信心的,因為我知道世界上存在著只有文學才能以其特殊的手段給予我們的感受。


“每一座房子,都是藝術品。


這,就是我眼里的泰禾素描。有些遺憾的是,還沒有看到泰禾的漂亮屋頂,王小波就離開了。卡爾維諾,這個出生于古巴的意大利作家,作為世界上最好的寓言作家之一,也不得不帶著對城市的遺憾和深情默默離去。黃其森不是地產圈的王小波,也不是中國版的卡爾維諾,卻也是一個在精神上不遺余力、上下求索、匠人至上的理想主義者。

泰禾院子實景圖


“每個城市都該有自己的名字。


他一定知道卡爾維諾在表達什么。之所以用很長篇幅,列出他們的閃光思考。皆因為,我從他們的作品里看到了似曾相識、與之神似的泰禾式剪影。“十年磨一院。”2002年,作為地產圈的少數派、技術派、理想派,第一個被匠心打磨的泰禾院子進入大家視野的時候,黃其森一定也在內心深處為城市歡呼——


“遠見!22城44院。中國院子系的鼻祖。


不知不覺間,院子已經是泰禾的一個文化符號,引無數英雄競折腰。


“泰禾的榮光。”一個跟隨黃其森多年的員工對我說,我見過的最懂戰略的人。沒有前瞻性的戰略眼光和意識形態,沒有理想和情懷,很難做好這件事。泰禾要的不止是小而美,而是大而美——大美不言的大美。


“時光如此喧囂,請你們更信任一些經過磨難而看到、而收獲的東西吧。



“這里,是我最自由,最永久的本宅。我的歸宿之處,我的家。


豐子愷對家的理解,在泰禾院子隨處可見。那么,黃其森筆下的泰禾思考,又是怎樣一種呈現?此刻,手里有兩份資料:一個是新鮮出爐的泰禾年報,一份是原汁原味的黃其森講話。一個習慣用數字說話的行業中,我印象最深的卻是他的北歐之行——


“有天遇見一個司機,談起難民問題,他說,上天非常眷顧他們(挪威、瑞典),已經感覺非常幸福,他們有能力去幫助難民,也是應該的。那里的老百姓,喜歡騎自行車,車子、住房、穿著都很簡樸。泰禾也是要倡導這種價值觀——


感恩這個社會,和時代。


“改革開放幾十年,蓋了很多房子,但是過了二三十年,有多少還會留下?


看完難得一見的黃其森思考,再看這份年報——


“總資產2431.4億元,凈資產318.9億。資產規模穩步擴大;營業收入309.8億元,凈利潤39.1億元。收入利潤增速顯著;毛利率30.36%,凈利率12.62%。盈利能力持續提高,集中一二線布局戰略得到收獲;待開工土地面積408.85萬平米,在建項目58個,在售項目70個。儲備資源豐富......”


資產規模穩步擴大;收入利潤增速顯著;盈利能力持續提高;經營性現金流凈額持續大幅增加;現金短債比明顯提高;短期債務顯著減少;凈負債率持續大幅下降;授信額度增加;嚴控融資成本;儲備資源豐富......你看到的是數字,我看到的是——“自由、安靜、從容、曠達、志趣、天倫、禮序的延伸,家國的情懷,生命的吐納......”


無疑,這是一家懂得如何“起航”與“返航”的公司。只有看懂了以上描述的所有理性與感性、技術與藝術,才算真正讀懂了一份“文化筑居中國”的泰禾式年報,才算讀懂了眼前的人生素描——


“家人閑坐,燈火可親;無關歲月,只逐光陰。


泰禾的戰略臉譜


有時清晨,有時午間,有時是深夜。


幾乎每一個地產人都能感受到,泰禾在行動。


2018-2019年,很多泰禾人閑談時,都會提到黃其森開會:聽君一席話,勝讀十年書。“他不像有些別的開發商,云里霧里、洋洋灑灑的說一堆感性的話,讓大家去猜謎語。


而是戰略清晰,一語中的——


營銷開門紅,干得漂亮!

“搶銷售、快回款、盤活錢、抓復工”以及“拼銷售、快回款、盤活錢、保供貨”。


大兵團作戰、高舉高打

我們希望客戶買泰禾的房子,買的是保值增值,買的是精品和美好生活,買的是可以傳世的典藏,不要辜負土地的價值。


戰略布局、獨一無二

在北京深耕十幾年,泰禾始終堅持的一二線城市戰略布局具有前瞻性;福州區域作為集團的大本營,剩余貨值還有1300多億,基本都是核心地段、稀缺資源。


“泰禾+” 筑起護城河

醫療、養老、教育、院線、酒店、物業板塊有序、迅速落地。泰禾的非房業務,不僅是護城河,更是體現出戰略高度和前瞻性。


“接下來,我的工作主要精力在兩件事,一個是定戰略,另一個是看人、用人。


賣房如打仗。歷史上,“遠交近攻”的范睢;“運籌于帷幄之中,決勝于千里之外”的張良;“農村包圍城市,武裝奪取政權”的毛澤東,都是一流的戰略家。地產圈的黃其森,也是一個與時俱進、德才兼備、用兵如神的戰略高手。


不破不立。其遠見與洞見,難得一見。


在很多人眼里,泰禾簡直是神一樣的存在。


多事之秋。2018年,泰禾屢次被推上風口浪尖。有人說,泰禾在搖晃;有人說,泰禾在涅槃......時間過的真快,看到這份去杠桿之后,戰略更加清晰的年報時,也忍不住松了口氣:干凈、漂亮、運籌帷幄、如沐春風......好一副“文武雙全”的泰禾式戰略臉譜。


“水調聲長歌未了,掌中杯盡東池曉。”對永不停歇的泰禾人來說,一場硬仗打完了——


另一場硬戰又開始了!

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